Egy ingatlan piaci értékének meghatározása nem egyszerű feladat, ráadásul egy rossz becslésnek hosszú távon is súlyos pénzügyi következményei lehetnek. Éppen ezért - pláne egy olyan pörgő piaci környezetben, mint a jelenlegi - különösen fontos, hogy az értékbecslés megalapozottsága a legmagasabb elvárásoknak is megfeleljen.
Azt ugyan nem mondhatjuk, hogy a jövő otthonai egészen máshogy néznek majd ki, mint a mostaniak, de az biztos, hogy egészen más dolgokat fognak "tudni". A technológia fejlődése a lakások és házak kényelmi szintjét is átalakíthatja. Már most is találkozhatunk okosotthonokkal az új lakások között, de ez még csak a kezdet, hangzott el a Portfolio Lakás Konferencia 2017 keretében. Szintén visszatérhet a távhő reneszánsza, melyet az irodaházak már most is előszerettel használnak fűtésre, de egyre több lakásfejlesztő is elgondolkodik az alkalmazásán.
LEED Gold előtanúsítást kapott a Váci úti irodafolyosón épülő GTC White House. Az egykori Schlick-féle Vasöntöde és Gépgyár százéves épülete a belső átalakítás után mintegy 2000 négyzetméteren kínál loft irodákat, a köré épülő irodaegyüttes pedig további húszezer négyzetméternyi felületet jelent.
Elfoglalta 1548 négyzetméteres új székhelyét az Atmedia a Gateway Office Park irodakomplexumában. Ezzel egyidejűleg az Orange Business Services meghosszabbította bérleti szándékát a CPI tulajdonában álló épületegyüttesben.
A 2016-os labdarúgó-Európa-bajnokságra való kijutás norvégok elleni selejtezőjén robbant be a szurkolói sláger, miszerint "Lesz még Oslo Hajdúszoboszló", ami alapvetően ugye az Erdély visszacsatolásának kérdéskörét feszegető rigmusra hajaz. De ami most ingatlanpiaci szempontból aktuálisabb, hogy a JLL nemzetközi ingatlan tanácsadó cég a MIPIM-re időzítve elkészítette legpezsgőbb befektetési célpontokat bemutató top30-as listáját. Hajdúszoboszló norvég "testvérvárosa" pedig maga mögé utasította az egész világot. De hányadik Budapest? És miért félnek még mindig Magyarországtól a befektetők? Második nap a MIPIM-en.
A világ egyik legnagyobb ingatlanpiaci kiállításán és vásárán, a MIPIM-en lévő Budapest stand megnyitóján jártunk, és amíg vártunk a Budapest jövőjéről szóló, magyar ingatlanpiaci szakembereket felvonultató beszélgetésre, megnéztük, hogy ránézésre kik költötték el a legtöbb pénzt az idei vásáron való megjelenésre. Súlyos eurómilliárdokat fektet be a világ a jövő gigaprojektjeibe, melyekből párat be is mutatunk a cikkben makett formájában. Budapest pedig bemutatkozott a világnak a MIPIM első napján.
A Futureal-csoport 45,1 millió euró (mintegy 14 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá az Erste Bank Hungary Zrt.-vel a Corvin 5 irodaház finanszírozására. Az épület első ütemét várhatóan 2018 végén adják át.
Ahogy már múlt héten is beszámoltunk róla, nagyszabású kereskedelmiingatlan-fejlesztés indult az Árpád híd pesti hídfőjénél. A Portfolio most arról is értesült, hogy a teljes projekt várható piaci értéke 140 milliárd forint. Összehasonlításképp: a 3-as metró állomásainak felújítására és az alagút rekonstrukciója összesen 137,5 milliárd forint áll rendelkezésére a Fővárosnak.
A bécsi székhelyű GalCap Europe vagyonkezelő társaság megvásárolt egy felújított belvárosi irodaházat, a VI. kerületi Merkúr Palotát. A tranzakció a német Institutional Investment Partners nevében történt, amely befektetési társaság német nyugdíjalapokat képvisel. Az eladó egy magánbefektető. A felek egyetértése alapján a vételárat nem hozták nyilvánosságra.
Az Immofinanz bevezeti a hazai piacon a myhive nemzetközi irodamárkáját és öt budapesti irodaépületében megvalósítja az új koncepciót. Az átalakítás a Greenpoint 7 és a Haller Gardens esetében már megtörtént, de a koncepciót az Átrium Parkra is kiterjesztik. A szintén sorra kerülő Globe 13 és az Xenter 13 épületek az átalakítás után myhive Thirteen néven működnek tovább.
Kőbányán található ingatlant vásárolt az Appeninn, ezzel lehetővé téve egy komolyabb ingatlanfejlesztés megvalósítását.
Nyilvános pályázatot ír ki a Magyar Nemzeti Bank az Eiffel Palace értékesítésére - írja az MTI. Az irodaházat az MNB még 2014-ben vásárolta meg nettó 13,6 milliárd forintért. A kiírás szerint csak akkor adhatjék el, ha megtérül a befektetés. Nem lesz egyszerű, de ha valaki beleszeret, még nagy üzlet is köttethet.
Elindult a HB Reavis csoport második magyarországi beruházása, az Agora Budapest. Az első épület - az Agora Hub - hétfőn kapta meg az építési engedélyt, így a kivitelezés még a héten megkezdődik a Róbert Károly körút és a Váci úti irodafolyosó kereszteződésében. A tervek szerint a 2023-ra elkészülő épületekben 12 000 ember dolgozhat majd, az összesen 136 000 négyzetméternyi irodaterülethez egy fél bevásárlóközpontnyi kiskereskedelmi terület is kapcsolódik majd. A teljes projekt várható piaci értéke 140 milliárd forint.
A 2008-as évet követő ingatlanpiaci válság után ugyan sokan megkérdőjelezték a Váci úti folyosóban rejlő fejlődési potenciált, azonban mára már egyértelmű, hogy az ingatlanfejlesztési kedv a XIII. kerületben nem enyhült. Jelenleg több mint 90 ezer új irodaterület fejlesztése zajlik és számos projekt áll startra készen - hangzott el a JLL március elején tartott irodapiaci rendezvényén.
Ötezer négyzetméteres iroda cserélt gazdát a XI. kerületben, melynek során a Rubik Ventures értékesítette Bocskai úton lévő épületét a Videoton Csoportnak. Az irodaházat jelenleg 100 százalékban egy építőipari beruházásokkal foglalkozó cég, a Colas Hungária Zrt. bérli.
A Portfolio és az RICS közös szervezésében tegnap megrendezett Valuation & Investment konferencián utolsó kérdésként azt tették fel a szakértőknek, hogy milyen ingatlanba fektetnének be, ha lenne 100 millió eurójuk. A résztvevők miután hangsúlyozták, hogy ez a szubjektív véleményüket tükrözi, rövid gondolkodás után az alábbi válaszokat adták.
Elsőként kaphat Well Building Standard (WELL) minősítést magyar irodaház. Az International Well Building Institute nemzetközi besorolása az épületek emberi szervezetre, egészségre, közérzetre gyakorolt hatását vizsgálja és értékeli hét szempont - levegőellátás, a víz, az egészséges táplálkozás lehetősége, a természetes fény, a testmozgás, a kényelem és a szellemi frissesség - alapján. A Váci úton épülő Advance Tower irodaház a Futureal-csoport fejlesztéseként kaphatja meg először ezt a minősítést.
A tavalyi évben 740 millió euró áramlott a magyar ingatlanalapokba, ami figyelemre méltó növekedés 2015-höz képest. A teljes befektetési piac pedig 1,7 milliárd euró volt, ami azt jelenti, hogy az ingatlanok jelentős szeletet hasítanak ki a teljes volumenből - mondta el Tatár Tibor MRICS, a Futureal vezérigazgatója a Portfolio és az RICS közös szervezésében megrendezett Valuation konferencia második panelbeszélgetésén.
Változik a világ, így az ingatlan-értékbecslőknek is egyre több kihívással kell megküzdeniük. Az RICS igyekszik segíteni a szakemberek munkáját, és folyamatos szakmai anyagokkal egységesíteni az ingatlanértékelés szabályait. A jövőben az energiahatékonyság is egyre nagyobb szerephez jut majd, ami szintén befolyásolja az ingatlanok értékét, és amit az értékelő szakembereknek is kezelniük kell - hangzott el az RICS és a Portfolio által rendezett Valuation & Investment Konferencián.
A Brexit, az ingatlanpiac korlátlan optimizmusának esetleges veszélyei és a következő évek kihívásai is szóba kerültek a Portfolio és az RICS közös szervezésében immár hetedik alkalommal megrendezett Valuation konferencián. Az eseményen a piac szakértői gyűltek össze, hogy megvitassák az olyan aktuális ingatlanpiaci folyamatokat mint Budapest egyre nagyobb népszerűsége a nemzetközi befektetők körében vagy a munkaerőpiaccal kapcsolatos jövőben várható kihívások.
A Bankmonitor új kalkulátorának segítségével most mindenki könnyedén megnézheti, hogy reálisan mennyi nyugdíjra...
Egy múlt heti hír nem annyira bolygatta fel az ország közvéleményét, mint kellett volna. Az ukránok megtiltották...
A vállalatok sikeressége nagymértékben a vezetőik kompetenciáin alapul, ezért nagyon fontos a vezetők folyamatos... 
Értelmetlen befektetés az, ami a dráguláson kívül semmire sem képes? Vagy önmagában a drágulás tényétől máris... 
Azt sem tudjuk pontosan, hány ember él a Földön, pláne nehéz megbecsülni, hányan fognak száz év múlva. Az ENSZ...
Sok kérdést kapunk olvasóinktól és ügyfeleinktől a HOLD vagyonkezelésére, a számlákra és szolgáltatásainkhoz...
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
